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海口:开发商跑路 通宝大厦业主购房十年难拿证

2013/1/2 出处:南海网 点击:854

买了10年无法办理房产证的小区

  本报海口1月1日讯(记者崔嵛)海口市博巷路11号通宝大厦共有180户业主,其中资历最老的已经在此住了10年,但因为种种原因,他们的房产证至今拿不到手。“房产证?反正政府有办法”,虽然有如张女士般看得开的业主,但大多数业主希望能早日摆脱“无证黑户”的窘境。

  混乱!开发商跑路物管频换

  “开发商的名字?太久了,想不起来”,家住通宝大厦的张女士如是说。当问到办理房产证的问题时,她表示,事到如今再去找那家已经不存在的公司毫无意义。话虽如此,但她仍认为“无良开发商跑路”是业主们至今拿不到房产证的原因。

  现任小区物业管理主任程开武称,通宝大厦众多业主购房入住时,小区多项基础设施并未完善,开发商却因资金链断裂人去楼空。“事实上,当时整个小区就是个烂尾楼”。程开武表示,当时包括小区地下室和停车场尚未开工,消防通道也没打通,甚至还拖欠着电梯款,导致后来无法通过验收,房产证自然也无法办理。

  开发商不知所踪后,在政府相关部门的资金补贴下,通宝大厦的基础设施“打折完工”,又找到物业公司负责小区的管理。但因为房产证的问题以及物业管理混乱等,小区业主们没少和物业发生矛盾,该小区的物业也几易其主。

  在业主王大爷看来,虽然房产证“难产”有历史原因,但此前几任物业公司确实存在不作为情况。“事不关己高高挂起”,他如此形容前任物业们。多名业主反映,多次与物业公司沟通办理房产证问题,但对方都一拖再拖。

  自救!业主携手自管物业

  程开武表示,该小区的物业确实换了两、三次婆家,房产证问题只是其中之一,更多的是管理混乱导致业主们不满。小区环境差、垃圾遍地是很多人此前对小区的第一印象。他笑称,前任物业算是被小区业主们“推翻”的。现在的物业并非某个公司,而是小区业主们选举出来的“自家人”。

  程开武称,业主们自选的物业接管小区已经有两年了,期间,小区很多尚不完备的设施都是物业发动全小区业主集资完善的,包括拖欠了多年的电梯费。小区计划在今年1月份选出业主委员会。

  接手物业工作后,第一时间着手办理的就是房产证。为此物业和业主代表们跑了多个部门,也向海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室递交了相关材料。在采访过程中,几位业主表示,虽急于卖房,但苦于没有房产证无法脱手,“也不知道何时能够办下来。”

  等待!业主申请已受理

  据通宝大厦业主们反映,递交办理房产证的相关材料已有时日,但不清楚为何一直没有下文。在此前本报相关报道中提到,因某些原因,该办公室的工作曾于2011年底暂停,各项办理工作也因此停滞。为此,记者再次与海口市解决办理房产证历史遗留问题办公室取得了联系。

  日前,该办公室的工作人员表示,相关工作已于2012年10月恢复。通过查找,工作人员表示,此前已收到通宝大厦递交的包括土地证、规划许可证等相关材料。他解释称,办理房产证的条件需满足:小区需在2006年之前完工入住,未整体办理房产证,再联络各部门现场验收,符合条件即可。但目前该办公室收到的办证申请有2000余宗,通宝大厦的业主们仍需耐心等待。

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